房地产清算要符合哪几个条件

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问题解答：凡符合下列情况之一的，纳税人应到主管地方税务机关办理土地增值税清算手续：

(1)全部竣工并销售完毕的房地产开发项目。

(2)整体转让未竣工的房地产开发项目。

(3)直接转让土地使用权的项目。

(4)纳税人申请注销税务登记的房地产开发项目。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行办法》 第九条 纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。

（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

（三）直接转让土地使用权的。

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