按揭年限怎么规定

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问题解答：商业房贷年限：与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）；与借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁；最长不超过25年； 以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。公积金贷款年限：按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属公积金最高70岁-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管公积金最高69岁-夫妻双方年龄大的人的年龄。按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）最长47年房龄；钢混最长57年房龄。最长贷款25年。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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