卖房子收了定金但没签合同要付违约金吗

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问题解答：

既约定违约金，又约定定金的，一方当事人违约不签订合同的，定金和违约金是不能够同时并用，当事人可以选择适用定金或违约金。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律依据：

《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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