私人房屋无房产证买卖合同有效吗

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问题解答：私人房屋一般叫小产权房，是没有房产证的，也是无法过户的，因此是无法买卖的，根据我国《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的的房地产不得转让。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一） 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二） 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三） 依法收回土地使用权的；

（四） 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五） 权属有争议的；

（六） 未依法登记领取权属证书的；

（七） 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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