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佛山土地使用证的作用：
1、可以有效保护不动产产权的完整性。
2、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。
3、可以有效体现房地产的实际价值。
【法律依据】
《土地管理法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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