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问题解答：双方；宅基地坐落、面积；转让金额；付款方式及期限；房产归属；违约责任。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十五条 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。乡（镇）人民政府和农村集体经济组织、村民委员会等应当将退出的宅基地优先用于保障该农村集体经济组织成员的宅基地需求。
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