房产如何过户给未成年子女

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问题解答：

房产过户给未成年子女的程序：

1、夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、领取新的房产证。

法律依据：

《民法典》第二百二十五条

船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

第二百二十六条

动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

第二百二十八条

动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

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