企业注销账面房屋如何缴纳个税

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问题解答：

企业注销账面房屋在破产清算完毕之后，房屋产权规个人的，按照有关规定缴纳个税；房屋拍卖折抵价款的，按照实际成交价值确定应缴纳的税率和税费。企业在办理工商注销登记前，应当依法办理税务注销登记。

法律依据：

《财政部、国家税务总局关于企业清算业务企业所得税处理若干问题的通知》第五条
被清算企业的股东分得的剩余资产的金额，应确认为股息所得；剩余资产减除股息所得后的余额，超过或低于股东投资成本的部分，应确认为股东的投资转让所得或损失。被清算企业的股东从被清算企业分得的资产应按可变现价值或实际交易价格确定计税基础。

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