没有签合同房屋买卖合同能否有效

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问题解答：

没有签房屋买卖合同是无效的。买房未签合同，双方就没有形成买卖关系，因此是无效的。从形式上看，买卖合同没有成立。房屋买卖合同须以书面形式签订。双方未签字，所以书面合同未成立。

法律依据：

《城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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