经济适用房满五年过户费怎么计算的

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问题解答：

　　据《经济适用房管理办法》有关规定，自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易，满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意，按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭，免征土地收益金，该房屋性质仍为经适房；满5年购房人按市场价出售的，需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金，该房屋取得产权证视为商品房。

　　经济适用房在交易过程中应缴纳过户费以下税费：

　　契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

　　买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

　　印花税：买方房价款的0.5‰。

　　公共维修基金：购房款的2%。

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