共有房产分割如何办理

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问题解答：

共有房产分割手续的办理：

1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记；

2、不动产登记机关审查相关证件材料，询问当事人的分割房产的意愿；

3、不动产登记机关核实材料后，办理变更登记，且一方保留房产所有权的，应当向另一方作价补偿。

法律依据：

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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