地役权必须是有偿的吗

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问题解答：

律师解析： 民法典中地役权不必须有偿，可以无偿设立。地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的调整，当事人通过协商签订协议从而取得对他人土地的利用权。以合意而取得的地役权可以依意思自治原则无偿取得，可以有偿取得。在现代商品化社会中，人们更注重发挥物的价值，故地役权的取得多为有偿。

法律依据：

《民法典》第三百七十二条

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

第三百七十四条

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

第三百七十七条

地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

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