房屋抵押贷款利息如何计算

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问题解答：

等额本息还款总额=(贷款总额乘以利率乘以贷款总月数)

建行的贷款利率如下：

1.短期贷款：一年以内（含一年）为4.35%。

2.中长期贷款：一年至五年（含五年）为4.75%；五年以上为4.90%。

3.个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）为2.75%；五年以上为3.25%。

法律依据：

 中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

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