按份共有如何处分

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问题解答：

按份共有人对共有财产的处分有两种，一是对其享有份额的处分，二是对整个共有财产的处分。

一、是对其享有份额的处分：

1、共有人对自己所享有的份额可以自由转让，不论以何种方式转让或转让给谁，都不必征得其他共有人的同意，而且一般也不受时间的限制。

2、除非各共有人事先有约定在共有关系存续期间不得转让或分出。

3、共有人出售其份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利；如果其他多个共有人都要购买的话，就由转让人决定售与的对象。

二、按份共有人对整个共有财产的处分，必须取决于全体共有人的意志：

1、共有人转让、赠与共有财产，以及在共有财产上设定抵押或其他物权，都必须取得全体共有人的同意，但如果其他共有人明知而不提出异议的，视为同意。

2、如果全体共有人达不成一致意见的，可以按多数共有人或拥有多数份额的共有人的意见处理；

但前提是不得损害少数人或份额少的共有人的利益。否则，受害的共有人可以请求侵权的损害赔偿或其他民事责任。

3、当一个或一些共有人未经全体共有人的同意，擅自对共有财产进行法律上的处分，则对于其他共有人不产生法律效力。擅作处理的共有人应对其他共有人负侵权行为的责任。

【法律依据】

根据《民法典》第二百九十八条：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其规定份额享有所有权。。

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