宅基地审批程序

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问题解答：

1、向村委会提出书面申请：书面申请材料可以直接向村委会要，很多人就是被卡在了这一步，第一步很重要的，千万不能忽视；

2、现场勘察：由乡镇国土资源和建设部门勘察，看是否符合规范，符合的进入审批程序，不符合的应当说明原因；

3、填写申请表：国土资源所初审合格后，发放《农村村民住宅用地与建设申请表》，不会填写，可问；

4、村委会审查：村委会审查申请者是否符合标准，是否需要新建宅基地来解决居住情况；合格的由负责人签字，报乡镇批准；

5、审核上报：乡镇审核合格后报县国土管理部门，在经国土部门上报县人民政府；

6、审批：县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》；

7、划定界限：由国土资源所协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地划界，划定范围，并制作记录，划界后，用地建房农户方能动工建设；

8、验收发证：房屋竣工后应该及时申请验收，验收合格后，依法申请办理相关产权证书；

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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