国有土地和宅基地区别

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问题解答：

国有土地和宅基地区别在于所有人不同。国有土地归国家所有，个人是无权享有所有权的，只能在出让或者划拨之后占有、使用，而且国有土地在规划中是作为市政建设和商业用地的，不可以做住宅。宅基地属于集体土地，属于农民集体所有，非本村集体村民的，不能享有宅基地使用权。

法律依据：

城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

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