协议动迁和征收的区别

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问题解答：

具体区别是：

一、适用范围不同：

国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地。城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地；

二、行为所指向的标的不同：

国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权。城市房屋拆迁指向的标的是房屋；

三、法律后果不同：

国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭。城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

法律依据：

《民法典》第一百一十七条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

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