同居期买房并登记能主张返还吗

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问题解答：

能否主张该房产首先得先区分个人财产和共同财产，对于同居期间的财产按如下规回则处理：1、按约定因为买房答这种事属于双方自由的意思表示，所以首先看双方就这个是否有约定，双方有约定的就按照约定处理。比如，约定购置的房产属于共同财产。2、无约定(1)一般以谁的名义登记落户的，就归谁所有；(2)不需要登记的，谁购买、使用、保管、照顾就归谁；(3)双方共同购买、使用、保管的，以协商的方式解决；(4)不能协商解决的，根据出资的份额来确定怎么分割；(5)不知道归属于哪方的财产，一般会认定为共同财产。

法律依据：

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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