发包合同注意事项

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问题解答：

对发包方主要应了解两方面内容：主体资格，即建设相关手续是否齐全，履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。发包人和承包人的名称或者姓名和住所需要清楚准确。

法律依据：

　　1、对发包方主要应了解两方面内容：主体资格，即建设相关手续是否齐全，履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。发包人和承包人的名称或者姓名和住所需要清楚准确。

　　2、对承包方主要了解的内容有：资质情况；施工能力；社会信誉；财务情况。

　　3、发包人工作与承包人工作条款应注意：

　　（1）双方各自工作的具体时间要填写准确。

　　（2）双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

　　（3）双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

　　4、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”

　　5、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

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