非房主签的卖房合同有效吗

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问题解答：

非房主签的卖房合同只要是经房主依法授权委托签订的有效。买卖合同不一定非得房主亲自签署，如果代房主签订的人是房主是经房主依法授权委托或代房主签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经房主受权所签订的，具有法律效力。

法律依据：

《民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

第一百七十二条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

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