原房主能把期房顶账给别人吗

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问题解答：

原房主能把期房顶账给别人，但必须办理过户手续。在房屋交易中确实存在着顶账房的交易类型，但是这种交易类型中一定要注意房屋来源、开发商是否认可、房源是否已经网签以及银行是否同意办理贷款等几项问题。双方当事人就期房办理过户手续后，就具有了一定的公示效力，这种情形下顶账给别人的期房权属较为明晰。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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