小产权房合同有效吗

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问题解答：

依法签订的小产权房合同一般情况下有效；但如果是没有房产证的小产权房，因其不能交易，故其签订的合同则无效。合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。

法律依据：

《民法典》第一百四十三条 

具备下列条件的民事法律行为有效： 

（一）行为人具有相应的民事行为能力； 

（二）意思表示真实； 

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 

第四百七十条 

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 

（一）当事人的姓名或者名称和住所； 

（二）标的； 

（三）数量； 

（四）质量； 

（五）价款或者报酬； 

（六）履行期限、地点和方式； 

（七）违约责任； 

（八）解决争议的方法。 

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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