侵犯优先购买权的买卖合同效力认定问题

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问题解答：

认定侵犯优先购买权成立的买卖合同的效力如下：

1、买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、符合法律规定的有效；

2、买卖合同的当事人恶意串通，损害承租人权益的，合同无效。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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