购买二手房怎么贷款

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问题解答：

购买二手房需要贷款的，应具备以下条件：

1、借款人是具有完全民事行为能力的中国公民。

2、具有还款意愿和还款能力。

3、收入稳定、信用状况良好。

4、可提供有效担保。

5、其他条件。

法律依据：

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第七条

借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人；

（二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

（三）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；

（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；

（五）必须支付不低于20％的购房首付款，并在中行开立存款账户；

（六）借款人应提供经贷款人认可的有效担保；

（七）贷款人规定的其他条件。

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