房屋抵押特征包括哪些

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问题解答：

房屋抵押特征包括这四点：

1、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管；

2、负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权；

3、房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权；

4、房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权。

法律依据：

《民法典》第三百九十四条  

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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