办理房屋抵押需要哪些登记材料

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问题解答：

办理房屋抵押需要用到的登记材料有：

1、房屋抵押申请书和抵押合同；

2、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第六条

国家实行房地产抵押登记制度。

《城市房地产抵押管理办法》第十一条

以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。

《城市房地产抵押管理办法》第十二条

以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

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