有哪些常见的无效购房合同

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问题解答：

有以下常见的无效购房合同：

1、卖方不具有标的房屋处分权而订立的购房合同无效；

2、买卖双方未满法定年龄订立的购房合同无效；

3、买卖双方恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；

4、买卖双方在合同中约定房地分离或未约定过户条款的购房合同无效。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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