房租发票有几个税点

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问题解答：房租费开发票税率分为以下四种

一、个人出租非住房

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳

二、个人出租住房

应缴纳以下税款

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳

三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

四、企业纳税人按市场价格向个人出租

用于居住的住房，应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》 第二十一条 纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，其营业额的人民币折合率可以选择营业额发生的当天或者当月1日的人民币汇率中间价。纳税人应当在事先确定采用何种折合率，确定后1年内不得变更。

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