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张少冰佛山市雄盛王府商城投资有限公司商品房预售合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

2021-06-03 09:03发布

广东省高级人民法院

民 事 裁 定 书

(2020)粤民申6612号

再审申请人(一审原告、二审上诉人):张少冰,女,1979年4月23日出生,汉族,住广东省佛山市南海区。

委托诉讼代理人:樊相帮,广东瀛双律师事务所律师。

被申请人(一审被告、二审被上诉人):佛山市雄盛王府商城投资有限公司。住所地:广东省佛山市禅城区季华五路2号一座910室之二。

法定代表人:郭峻海。

再审申请人张少冰因与被申请人佛山市雄盛王府商城投资有限公司商品房预售合同纠纷一案,不服广东省佛山市中级人民法院(2019)粤06民终10696号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。

张少冰申请再审称:一、二审判决认定收据是张少冰出具错误,该收据是雄盛王府公司出具。张少冰在收据上签字是单方民事行为,仅证明张少冰收到部分违约金。二审判决将此认定为双方合意的结果错误。雄盛王府公司作为强势一方,以佛山市禅城区石湾街道关于二手房的租金指导价支付违约金,并声称如果不领一分钱都没有,张少冰才不得不在收据上签字暂且领取23652元,该行为不代表其放弃足额支付剩余违约金的要求。据此,张少冰申请再审本案。

本院经审查认为,本案是商品房预售合同纠纷。经审查,因雄盛王府公司存在逾期交楼的违约行为,应承担违约责任。张少冰分别于2017年5月9日、2018年1月3日出具收据,确认收取雄盛王府公司支付涉案房屋2017年1月1日至2017年12月31日逾期交楼违约金共31536元。因收据均由张少冰签名确认,一、二审判决认定收据是张少冰出具,并无不当。在张少冰已确认领取相应时段违约金的情况下,一、二审未支持张少冰关于该时段违约金应按照合同约定的市场租金标准补足的请求,并无不当。

综上,张少冰的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定,裁定如下:

驳回张少冰的再审申请。

审判长  佘琼圣

审判员  许东平

审判员  郭尔绚

二〇二〇年十二月十六日

书记员  洪喜芬

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