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吴波广东电白二建集团有限公司再审审查与审判监督民事裁定书

2021-06-16 16:01发布

广东省高级人民法院

民 事 裁 定 书

(2019)粤民申6701号

再审申请人(一审原告、二审上诉人):吴波,女,1970年2月18日出生,澳门特别行政区居民。

委托诉讼代理人:曾润烽,广东广和(广州)律师事务所律师。

委托诉讼代理人:晏明,广东广和(广州)律师事务所实习律师。

被申请人(一审被告、二审被上诉人):广东电白二建集团有限公司。住所地:广东省茂名市电白区水东镇新湖街93号。

法定代表人:崔雅基,该公司总经理。

被申请人(一审被告、二审被上诉人):广州银怡企业集团有限公司。住所地:广东省广州市天河区金穗路30号2704房。

法定代表人:罗锦灿,该公司董事。

二审被上诉人(一审被告):广州永利房地产开发有限公司。住所地:广东省广州市天河区珠江新城金穗路22-30号丽晶华庭601房。

负责人:罗锦兆。

再审申请人吴波因与被申请人广东电白二建集团有限公司、广州银怡企业集团有限公司(以下简称银怡公司)及二审被上诉人广州永利房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一案,不服广东省广州市中级人民法院(2018)粤01民终21714号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。

吴波申请再审称,原判决认定事实不清,适用法律错误,请求撤销原判决,对本案进行再审。事实与理由:一、原判决适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条错误。本案为案外人执行异议之诉,应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。二、吴波已于涉案车位被查封前合法占有该车位,且证人罗某的证言足以证明吴波已在查封前就办理该车位的过户登记向银怡公司积极主张权利,故吴波的执行异议符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的四项条件,原判决不予支持错误。

本院经审查认为,本案为案外人执行异议之诉,具有涉澳因素。当事人对适用我国内地法律并无异议,本院予以确认。本案的争议焦点为:吴波是否对涉案房屋享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”依照上述规定,案外人主张对执行标的提出执行异议,必须同时满足以上四个条件才能排除执行。虽然吴波已在人民法院查封涉案车位前签订有效的书面买卖合同并支付全部价款,但并未提交充分证据证明其在法院查封前已合法占有该车位以及非因其自身原因未办理过户登记。因此,原判决认定吴波对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益并无不当,吴波的再审事由不成立。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定,裁定如下:

驳回吴波的再审申请。

审判长  李洪堂

审判员  辜恩臻

审判员  张怡音

二〇二〇年四月十六日

法官助理李雪

书记员李茵

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