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彭日深圳市千房房地产经纪有限公司居间合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

2021-06-12 10:06发布

广东省高级人民法院

民 事 裁 定 书

(2020)粤民申7918号

再审申请人(一审被告、二审上诉人):彭日,男,汉族,住广西兴业县。

被申请人(一审原告、二审被上诉人):深圳市千房房地产经纪有限公司。住所地:广东省深圳市。

法定代表人:容健美,执行董事。

再审申请人彭日因与被申请人深圳市千房房地产经纪有限公司(以下简称千房公司)居间合同纠纷一案,不服广东省深圳市中级人民法院(2019)粤03民终21991号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查,现已审查终结。

彭日申请再审称:(一)本案所涉贷款为零首付购房融资贷款骗局,千房公司隐瞒事实,骗了买家和卖家,做了首付款的假流水,但并没有实际垫资首付款,所以虽然房子过户到我名下,但还欠业主21万元,从而导致原业主起诉我,损害我的合法权益。房子过户后,我选择相信千房公司,支付了100万元,但千房公司却没有按照零首付购房融资贷款协议的约定做后面的贷款,前面的贷款给了千房公司,后面的贷款千房公司断供了,导致我信用破产没有钱还银行,银行后来就起诉我。(二)本案房屋买卖交易并未完成,业主尚未将房屋交付给彭日,故千房公司无权诉请彭日支付居间费。综上,彭日请求对本案再审。

本院经审查认为,本案系居间合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定:“居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。”彭日委托千房公司居间购买涉案房屋,千房公司促成彭日与案外人签订二手房买卖合同,将涉案房屋过户至彭日名下,已依约履行了居间服务,一、二审判决根据当事人诉辩意见及举证情况,判决彭日支付居间费27200元及逾期支付的违约金,符合法律规定及本案实际,并无不当。彭日主张原业主未交付房屋以及与贷款中介之间存在纠纷等,与本案属不同法律关系,可另循法律途径解决,其据此申请再审缺乏依据,本院不予支持。

综上,彭日的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定,本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款,《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定,裁定如下:

驳回彭日的再审申请。

审判长  金锦城

审判员  王 晶

审判员  卫东亮

二〇二〇年九月二十一日

书记员  姚 琳

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